Vivienda para entrar, dos dormitorios con garaje y trastero

Exclusiva propiedad en el corazón de la ciudad

Disponible en venta esta impecable vivienda exterior, estratégicamente situada en pleno centro comercial y residencial, entre la Plazuela de San Miguel y el emblemático Paseo de Begoña, a solo 300 metros de la Playa de San Lorenzo.

Un enclave privilegiado con todos los servicios a pie de calle y la playa a cinco minutos.

Edificación contemporánea y máximo confort

Ubicada en un edificio de 2006 con una estética sobria, limpia y contemporánea, la propiedad destaca por su alta calidad constructiva y su elevado aislamiento térmico, garantizando máxima eficiencia y confort acústico todo el año.

Distribución óptima y funcional

Su diseño interior maximiza la luz natural, el espacio y la comodidad:

• Salón-Comedor: Espacio muy acogedor y luminoso, ideal para el relax o recibir visitas.
• Cocina independiente: Moderna, funcional y equipada con electrodomésticos de alta gama.
• Zona de descanso: 2 amplios dormitorios con excelente almacenamiento y 2 baños completos con acabados de alta calidad.

Estado impecable y lista para entrar

La vivienda presenta un estado de conservación impecable. Se transmite completamente amueblada con un estilo atemporal y mobiliario de primer nivel. Una opción perfecta para instalarse de inmediato sin reformas ni costes adicionales.

Valor diferencial: Garaje amplio y trastero

Incluye trastero y una excelente plaza de garaje, amplia y azulejada, en el propio edificio. En una zona de alta demanda, este garaje ofrece máxima privacidad y seguridad al situarse en un recinto cerrado exclusivo para solo 8 plazas.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.

Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.

El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.