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G R U P O I N M O B I L I A R I O
considérala vendida
COMARCA DE LA SIDRA · ASTURIAS
Comparativa primer trimestre 2025 vs primer trimestre 2026
JUNIO 2026
| 135 Total comarca T1 2025 | 129 Total comarca T1 2026 | -4,4% Variación interanual | 3 de 6 Municipios al alza | Cabranes +75% Mayor crecimiento | Nava -21,1% Mayor caída |
1. Introducción
Este informe analiza las compraventas de vivienda en los seis municipios de la Comarca de la Sidra durante el primer trimestre de 2026, comparándolas con el mismo periodo del año anterior. El objetivo es identificar tendencias emergentes y ofrecer información actualizada al mercado local.
Fuente: Estadística de transacciones inmobiliarias por municipios. (*) Dato del T1 2026 provisional.
2. Comparativa de compraventas por municipio
Número de operaciones registradas en cada municipio en el T1 de 2025 y 2026.
— Tabla resumen con variación
| Municipio | T1 2025 | T1 2026 (*) | Diferencia | Var. % |
| Bimenes | 10 | 12 | +2 | +20,0% |
| Cabranes | 4 | 7 | +3 | +75,0% |
| Colunga | 22 | 26 | +4 | +18,2% |
| Nava | 19 | 15 | -4 | -21,1% |
| Sariego | 3 | 3 | 0 | 0,0% |
| Villaviciosa | 77 | 66 | -11 | -14,3% |
| TOTAL COMARCA | 135 | 129 | -6 | -4,4% |
(*) Dato del T1 2026 provisional.
3. Variación porcentual por municipio
Dorado: crecimiento respecto al T1 2025. Gris: retroceso.
— Análisis por municipio
Cabranes +75,0% — Pasa de 4 a 7 operaciones. El mayor crecimiento porcentual de la comarca, señal de actividad emergente en este concejo rural.
Bimenes +20,0% — Sube de 10 a 12 operaciones, consolidando la tendencia positiva del conjunto de 2025. Su proximidad al área metropolitana de Oviedo y Gijón sigue atrayendo compradores.
Colunga +18,2% — Crece de 22 a 26 operaciones, el mejor dato absoluto entre los municipios al alza. El atractivo costero impulsa la demanda de vivienda.
Sariego 0,0% — Se mantiene estable con 3 operaciones en ambos trimestres. Mercado muy reducido donde la estabilidad no es necesariamente negativa.
Villaviciosa -14,3% — Retrocede de 77 a 66 operaciones. Sigue liderando con holgura la comarca con más del 51% de las transacciones. El dato es provisional.
Nava -21,1% — Cae de 19 a 15 operaciones. Segundo trimestre consecutivo en negativo, lo que merece seguimiento en los próximos meses.
4. Cuota de mercado y ranking T1 2026
Villaviciosa mantiene su hegemonía con el 51,2% de todas las operaciones, seguida por Colunga (20,2%) y Nava (11,6%).
5. Conclusiones
La Comarca de la Sidra registra una ligera contracción en el T1 2026 con 129 operaciones frente a las 135 del año anterior (-4,4%). El dato es provisional y puede ajustarse al alza.
El resultado no es homogéneo: tres municipios crecen (Cabranes, Bimenes y Colunga), dos retroceden (Nava y Villaviciosa) y uno se mantiene estable (Sariego).
Villaviciosa, con 66 operaciones, sigue siendo el motor del mercado comarcal. La caída del -14,3% debe interpretarse con cautela por el carácter provisional del dato y la estacionalidad del primer trimestre.
Cabranes y Bimenes destacan con crecimientos del +75% y +20% respectivamente, aunque en volúmenes pequeños donde pocas operaciones generan grandes variaciones porcentuales.
Nava acumula dos trimestres consecutivos en negativo, lo que podría indicar una corrección tras los buenos datos de 2024. Habrá que seguir su evolución en el T2 2026.
JUAN CARLOS SUÁREZ
Prada Grupo Inmobiliario · considérala vendida
Villaviciosa, Asturias
CRS Certified Residential Specialist · Ágora MLS · Asocias
(*) Datos del T1 2026 con carácter provisional · Sujetos a revisión
