🏡 Informe del mercado inmobiliario en Villaviciosa – Verano 2025
Por Juan Carlos Suárez, agente inmobiliario con más de 20 años de experiencia
Villaviciosa sigue consolidándose como una de las zonas con mayor estabilidad y atractivo del mercado inmobiliario en Asturias. A continuación, te comparto los datos actualizados sobre ventas, tipos de vivienda más demandadas y el perfil de los compradores.
📊 Evolución de las ventas de vivienda en Villaviciosa
Comparando los últimos años, el volumen de compraventas se ha mantenido estable, con una ligera tendencia al alza:
- Año 2023: 277 viviendas vendidas
- Año 2024: 281 viviendas vendidas
- Primer trimestre de 2025: 73 viviendas vendidas
La actividad en este primer trimestre del año mantiene el ritmo de los años anteriores, lo que anticipa un 2025 estable o incluso ligeramente superior en número de operaciones.
🛏️ ¿Qué tipo de viviendas se venden más?
El número de dormitorios sigue siendo un claro indicador de las preferencias de los compradores:
- 🟩 3 dormitorios: 50 % de las ventas
- 🟦 2 dormitorios: 27 %
- 🟨 1 dormitorio: 12 %
- 🟥 4 o más dormitorios: 11 %
El piso de 3 dormitorios sigue siendo el rey del mercado. Se mantiene como la tipología más demandada por familias y compradores que buscan comodidad sin excesos.
📉 Financiación: menos hipotecas pese a la bajada del euríbor
A pesar del notable descenso del euríbor a 12 meses —que ha pasado de aproximadamente 3,5 % en junio-julio de 2024 a 2,08 % en mayo-junio de 2025— el mercado muestra un comportamiento muy sólido:
- 🔹 49,2 % de las compras se han realizado sin hipoteca.
Esto refleja la fortaleza del comprador en nuestra zona y la entrada de perfiles con mayor capacidad adquisitiva. - Nosotros podemos conseguir hipoteca hasta del 100% del precio de compra.
🌍 Crece la inversión de no residentes
Un dato especialmente positivo para Villaviciosa:
- El 5 % de las compras en 2025 han sido realizadas por no residentes, atraídos por la calidad de vida, la cercanía al mar, la naturaleza y la tranquilidad de la zona.
🔎 Conclusión
Villaviciosa ofrece hoy un mercado activo, equilibrado y con buena salud. Como agente inmobiliario de cercanía, mi labor no se limita a mostrar viviendas, sino a asesorar con honestidad y conocimiento local, algo fundamental en un momento donde el mercado evoluciona cada trimestre.
📍 ¿Estás pensando en vender o comprar?
Contacta conmigo sin compromiso. Estoy aquí para ayudarte a valorar tu vivienda, entender el mercado actual y tomar la mejor decisión.
📞 Juan Carlos Suárez
📍 Villaviciosa de Asturias
✅ Más de 20 años contigo, cerca de casa.
